案例?48?濟(jì)源市坡頭鎮(zhèn)人民政府
傾心服務(wù)促招商 營(yíng)商環(huán)境再優(yōu)化
背景介紹
坡頭鎮(zhèn)油品廠成立于上世紀(jì)九十年代，是一家生產(chǎn)大豆食用油的鎮(zhèn)辦企業(yè)，自本世紀(jì)初企業(yè)改制后，因原材料價(jià)格上漲和開放進(jìn)口食用油導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)受阻從而于2012年停辦，原廠房閑置至今。該資產(chǎn)所有者鄭總于2019年在廠址南側(cè)沿路建設(shè)了一座建筑面積約7000㎡的商品樓，因資金不足未進(jìn)行裝修營(yíng)業(yè)，至今閑置。近年來(lái)，濟(jì)源市坡頭鎮(zhèn)人民政府堅(jiān)持將服務(wù)企業(yè)做好閑置資產(chǎn)盤活招商作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要內(nèi)容，相關(guān)人員一直保持著對(duì)該油品廠的關(guān)注。
2023年5月份，坡頭鎮(zhèn)積極對(duì)接山西中聚力國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)有限公司，向其主要負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹坡頭鎮(zhèn)油品廠的閑置資產(chǎn)情況、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展方向。經(jīng)多次洽談，雙方達(dá)成合作意向，山西中聚力國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)有限公司同意接手該閑置資產(chǎn)，并建設(shè)濟(jì)源坡頭旅游集散中心。油品廠閑置資產(chǎn)找回開發(fā)利用價(jià)值，可為坡頭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供源源動(dòng)力。
主要做法
（一）明確目標(biāo) 持續(xù)跟蹤
近年來(lái)，坡頭鎮(zhèn)政府相關(guān)人員一直和油品廠所有者鄭總保持聯(lián)系，達(dá)成了將坡頭鎮(zhèn)油品廠的閑置資產(chǎn)建設(shè)成契合坡頭鎮(zhèn)發(fā)展方向且能打造成城鎮(zhèn)亮點(diǎn)的招商開發(fā)目標(biāo)，雖近年來(lái)一直有人想租賃做倉(cāng)庫(kù)使用，因其經(jīng)濟(jì)效益并不高，鄭總并未同意。其間，坡頭鎮(zhèn)也針對(duì)該地塊進(jìn)行了多次招商，談?dòng)幸庀蚱髽I(yè)10余家，但因投資力度不夠或開發(fā)方向偏差等多種原因未達(dá)成合作。疫情過(guò)后，坡頭鎮(zhèn)加強(qiáng)了與鄭總的聯(lián)系，積極了解其心理動(dòng)態(tài)，通過(guò)多次對(duì)接溝通，進(jìn)一步明確了招商重點(diǎn)，即充分結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有生態(tài)資源、交通區(qū)位、地域文化等優(yōu)勢(shì)，牢牢把握“洛濟(jì)協(xié)同發(fā)展區(qū)、沿黃生態(tài)保護(hù)區(qū)、紅色基因傳承區(qū)”發(fā)展定位，搶抓發(fā)展機(jī)遇，將該地塊建設(shè)成為統(tǒng)籌坡頭鎮(zhèn)全域旅游的旅游集散中心。
（二）擴(kuò)大宣傳 精準(zhǔn)對(duì)接
坡頭鎮(zhèn)通過(guò)前期調(diào)研論證，從鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展角度謀劃，結(jié)合地塊現(xiàn)狀，確定瞄準(zhǔn)文旅開發(fā)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)中心建設(shè)等方向，幫助其編制招商公告，借助政府網(wǎng)站、微信平臺(tái)、人脈資源等渠道廣泛宣傳，誠(chéng)邀有能力的企業(yè)或個(gè)人前來(lái)投資興業(yè)。公告發(fā)布后，吸引了眾多客商咨詢，鎮(zhèn)工作人員主動(dòng)服務(wù)，積極為鄭總和客商牽線搭橋。2023年初，先后對(duì)接6家客商了解咨詢，有投資意向。鎮(zhèn)政府工作人員也多方了解，慎重考慮，積極邀請(qǐng)產(chǎn)業(yè)契合、需求匹配的企業(yè)洽談合作。通過(guò)與鄭總的多次溝通，結(jié)合現(xiàn)有資源條件及未來(lái)發(fā)展方向，在5月份確定與山西中聚力國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)有限公司進(jìn)行深入對(duì)接。
（三）理清思路 推動(dòng)合作
在鄭總確定與山西中聚力國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)有限公司合作之前，鎮(zhèn)政府積極為雙方對(duì)接溝通搭建平臺(tái)，自2月底以來(lái)，多次線上與山西中聚力國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)有限公司對(duì)接洽談，宣傳鎮(zhèn)區(qū)基本情況。4月至今，先后5次接待對(duì)方到鎮(zhèn)實(shí)地參觀考察，陪同對(duì)方對(duì)鎮(zhèn)區(qū)投資環(huán)境和市場(chǎng)行情進(jìn)行走訪調(diào)查，詳細(xì)向客商介紹鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有旅游資源及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等情況，尤其是自身獨(dú)特的生態(tài)資源和歷史人文優(yōu)勢(shì)，包括小浪底、西霞湖水庫(kù)等水資源、栗樹溝仰韶文化、萬(wàn)佛山石窟文化等多處非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源、栗香農(nóng)莊、郝山印象、五彩毛嶺、清澗水韻等鄉(xiāng)村旅游景區(qū)資源等，坦誠(chéng)解答客商關(guān)心的一切問(wèn)題。通過(guò)持續(xù)溝通，推動(dòng)企業(yè)找準(zhǔn)旅游資源與游客精神需求的鏈接點(diǎn)，確定建設(shè)濟(jì)源坡頭旅游集散中心項(xiàng)目，構(gòu)建集“吃、住、行、游、樂(lè)、購(gòu)”為一體的現(xiàn)代旅游集散中心，帶動(dòng)鎮(zhèn)區(qū)文化、旅游、餐飲、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合和良性互動(dòng)。
工作成效
經(jīng)過(guò)坡頭鎮(zhèn)政府牽線搭橋和前期對(duì)接，今年5月初，山西中聚力國(guó)際康養(yǎng)服務(wù)有限公司與油品廠達(dá)成開發(fā)入駐意向，隨后投資進(jìn)行了辦公室和居住地裝修，5月20日正式入駐。目前，旅游集散中心建設(shè)規(guī)劃已編制完成，7000㎡商住樓裝修計(jì)劃已出臺(tái)。其間，坡頭鎮(zhèn)工作人員全程跟進(jìn)，為項(xiàng)目落地提供全過(guò)程保姆式服務(wù)，協(xié)助企業(yè)對(duì)接上級(jí)部門，為企業(yè)幫辦各種手續(xù)，幫助解決樓棟漏雨、路面不平等問(wèn)題，從細(xì)節(jié)入手，做好服務(wù)工作。經(jīng)過(guò)多方共同努力，濟(jì)源坡頭旅游集散中心將于今年6月20日正式開工建設(shè)。
經(jīng)驗(yàn)啟示
項(xiàng)目的落地離不開良好的營(yíng)商環(huán)境。在項(xiàng)目洽談過(guò)程中，一是多角度換位思考。要做好客商投資決策前的咨詢服務(wù)，將心比心，積極幫助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，為企業(yè)找準(zhǔn)發(fā)展定位，提供政策性幫扶，保障好企業(yè)利益。二是跟蹤式精細(xì)服務(wù)。主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，各部門傾心配合，社會(huì)各界高度支持，以誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)吸引企業(yè)，留住企業(yè)，營(yíng)造尊商、重商、親商、安商的良好環(huán)境。三是點(diǎn)帶面形成長(zhǎng)效。要對(duì)招商引資、閑置資產(chǎn)盤活工作全盤思考，站在全鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展的角度布局產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鍥而不舍，最終形成科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。
文章來(lái)源：濟(jì)源市坡頭鎮(zhèn)人民政府